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海南热带海洋学院五指山校区北苑学生公寓及附属服务保障设施项目（一期）已由海南省发展和改革委员会批准建设，项目业主单位为海南热带海洋学院，建设资金来自政府财政资金，项目出资比例为100%，代管单位为海南省发控公共服务设施建设管理有限450集团app。现对该项目概念方案进行公开征集，邀请潜在的供应商参加，征集人为海南省发控公共服务设施建设管理有限450集团app。

一、项目概况

（一）项目名称：海南热带海洋学院五指山校区北苑学生公寓及附属服务保障设施项目（一期）。

（二）项目地址：海南省五指山市海南热带海洋学院五指山校区北苑校区项目D-3-02地块。

（三）服务内容：海南热带海洋学院五指山校区北苑学生公寓及附属服务保障设施项目（一期）概念方案。

（四）征集费用：概念方案公开征集费用主要由入围奖金及优胜奖金组成，共计约19万元人民币。其中入围奖金每家4.75万元人民币，拟由通过评审入围的前三名机构参与；优胜奖金4.75万元人民币，额外授予中选方案单位，用于中选方案优化，并要求配合规划指标调整论证工作。

中选方案单位负责整合其余方案的亮点，形成优化方案，所有概念方案版权归海南省发控公共服务设施建设管理有限450集团app及海南热带海洋学院所有。

二、申请人资格要求

（一）本项目不接受联合体参与征集。

（二）申请人应为在其所在国家或地区合法注册的法人实体，具有独立承担民事责任的能力，不接受自然人参与征集。

（三）申请人应具有独立法人资格；法定代表人为同一个主体的两个及两个以上450集团app，母450集团app、全资子450集团app及其控股450集团app，不得同时报名参与征集。

（四）申请人须具有住建部颁发的工程设计建筑行业甲级及以上资质。

（五）信誉要求：2021年1月1日以来，申请人及拟担任本项目的项目负责人，不得有骗取中标、严重违约、被责令停业、投标资格被取消等限制投标的不良记录。

（六）申请人必须具有近五年来（2021年1月1日至今）的类似工程业绩（类似工程是指：建筑面积在18077（不含）平方米以上的公共建筑设计项目）。

（七）申请人在参加本征集活动中从业主单位及征集人处收到的信息均为“保密信息”，并予以保密。

（八）未被列入海南控股体系黑名单管理。

三、概念方案征集流程

（一）征集公告挂网

本次概念方案采取公开征集的方式，海南控股官网等发布征集公告，公开接受符合条件的机构报名。

（二）征集文件获取

1、凡有意参加本次概念方案征集活动的潜在申请人，请于2026年1月23日至2026年1月27日16时截止（北京时间），在海南控股官网（网址https://pur.yonyoucloud.com/core2/n4n399k4）注册（具体操作步骤可在网站首页下载《供应商操作手册》）并在线领取文件 。

2、网站首次注册需要提供《注册人授权委托书》（可从征集公告页面下载）、以手机号作为注册账号（注册手机号即为供应商登录主账号，该手机号所有人应为被授权办理供应商注册和主账号登录管理的合法代理人），需在线上传以下资料：

 ?? 营业执照、资质证书（复印件加盖公章）；

   ? 法定代表人授权书（原件，应写明拟获取公开征集文件的项目名称，须由法定代表人和被授权人签字或盖章），法定代表人授权书格式可从公告附件下载；

? ? 被授权人身份证（复印件加盖公章）。

申请人应当提前准备。网站注册审核需1个工作日，请尽早办理，以免影响领取公开征集文件。

注：申请人首次注册时选择管理组织务必请选择“海南海控城市综合运营集团有限450集团app”，以免影响审核。

3、已注册的申请人可从网站采购公告栏的相应公告中进入在线领取公开征集文件。

（三）参选文件提交

参选文件（含资格审查文件和概念方案设计成果）应以一个独立电子文件的形式提交。逾期提交或以其他形式提交的参选文件，将不予受理。

（四）征集活动时间安排

本项目的正式征集阶段报名时间预计从2026年1月23日至2026年1月27日。2026年1月23日发布征集公告，2026年2月12日提交参选文件（含概念方案最终成果、资格审查文件），2026年2月13日进行评审。

上述为初步日程安排。如有变化，征集人会根据实际情况进行调整，并提前以书面形式通知所有入围的应征人。

（五）参选文件评审

（1）评审时间。本项目征集方案评审时间为2026年2月13日（具体评审时间另行通知）。

（2）本次评审采用评定分离的方式确定。由评审委员会根据要求打分，按分数由高至低推荐三名中选候选人。由征集人结合专家评审意见自主选定最终中选人。

（3）产权归属。通过评审的应征人响应应征视为同意知识产权及处理权归征集人及项目业主单位所有。

（六）概念方案优化

中选方案单位须充分吸收其他获得入围奖金的应征方案优点，同时根据征集人要求进一步优化概念方案，达到征集人要求，并最终通过征集人和相关政府主管部门认可。若中选方案单位不履行本条款规定义务的，视为自行放弃中选，征集人不予以支付任何费用并可依次递补确定中选方案单位。

     四、相关说明

（一）资格审查前参与的供应商称为“申请人”，资格审查通过后的入围供应商称为“应征人”。

（二）申请人提交的所有报名资料、应征人提交成果文件等不予退还，凡参加本次公开征集活动而发生的费用包括现场踏勘费用等均由应征人自行承担。

（三）入围奖金及优胜奖金均为含税价。

（四）所有应征人提交的概念方案成果均不退还。

（五）本项目概念方案须为原创，未以任何形式公开发表或使用。本项目概念方案或任何用于创作参选作品的素材，均不得侵犯第三方的任何著作权、商标权、专利权及其他权利。若发生上述情况造成的任何纠纷，一切法律责任及给征集人造成的损失均由应征人负责。

（六）若应征人的概念方案经评审不符合任务书要求，将视为无效应征文件。提交无效应征文件无法获得入围奖金。

（七）方案征集过程中产生的评审活动费（包括专家评审费、专家食宿费、专家交通费、会场费用等），由3名入围应征人均摊支付。

五、本次公开征集活动的解释权归征集人所有

征集人：海南省发控公共服务设施建设管理有限450集团app

（一）联 系 人：陈先生

（二）电    话：13876006859

（三）通讯地址：海南省海口市美兰区国兴大道3号互联网金融大厦C座

     附件：网站注册委托书

 海南省发控公共服务设施建设管理有限450集团app

2026年1月23日